[Tuts] Mua biệt thự liền kề thanh hà mường thanh tại HN

Discussion in 'Tình khúc Hà nội' started by thanhha89, Jan 20, 2017.

  1. thanhha89

    thanhha89 New Member

    Joined:
    Jan 8, 2017
    Messages:
    1
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Female
    Home Page:
    Đất Liền kề Thanh Hà: Giá “bay” trên những hiệp đồng mờ mịt


    Chắt bóp dành dụm cả chục năm trời, anh Thành mới dám mạnh bạo đi “ngó nghiêng” một số khu thành thị ven Hà Nội để kiếm một mảnh đất. Theo anh, những nơi này dù có hơi xa trung tâm Hà Nội nhưng giá cả “mềm” hơn nhiều so với khu vực nội thành.
    Tuy nhiên, những bản hợp đồng mua đất nhập nhằng giữa công ty trung gian và nhà đầu tư đang tiềm tàng rủi ro và khiến nhiều người mua chịu thiệt thòi.

    Mỏi cổ ngước “giá…giao kèo”

    Khu thị thành biệt thự liền kề thanh hà mường thanh tọa lạc trên địa phận hai xã Phú Lương (dự án Liền kề Thanh Hà A) và xã Cự Khê (dự án Liền kề Thanh Hà B) do Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 làm chủ đầu tư là nơi được anh Thành nhắm đến trước hết.

    Tìm hiểu thêm về đất liền kề khu Thanh Hà: http://nhamuongthanh.com/du-an/lien-ke-thanh-ha-b

    Thế nhưng theo dõi giá đất khu vực này một thời gian, anh phát hoảng.

    lừng chừng với mức giá 13 triệu đồng/m2 mà giới đầu tư kháo nhau, anh Thành được một phen tiếc ngơ ngẩn vì chỉ sau đó một tuần, giá đất tại khu vực này đã vọt lên 17 triệu đồng/m2.

    “Chỉ sau nửa tháng, giá các lô đất tại đây đã nhảy lên 19 triệu đồng/m2. Với số tiền mình có thì đành chào thua,” anh Thành thở dài.

    Còn theo anh Nguyễn Quốc Hùng, người đã có thâm niên cả chục năm “lướt sóng” nhà đất, giá cả tại khu vực Liền kề Thanh Hà đã có dấu hiệu tăng tốc từ đầu năm nay. Hiện giá đất tại khu liền kề (diện tích 100m2) đã lên tới 22-23 triệu đồng/m2.

    Chúng tôi thử tìm đến Công ty cổ phần Xây dựng và thương nghiệp Hoàng Hải (Đại Kim, Hoàng Mai) để liên can mua đất.

    Cô viên chức môi giới hớn hở khoe trong tháng trước công ty đã bán được hàng chục lô đất của dự án Liền kề Thanh Hà B, hiện không còn lô đất nào trong thời kì này.

    Để nắm rõ hơn về khu đất đang rêu rao khắp các diễn đàn mua bán, chúng tôi tìm về xã Cự Khê, nơi dự án diễn ra.

    đàm luận với chúng tôi, ông Vũ Thanh Ngọc, Bí thư xã Cự Khê, khẳng định: “ngày nay, dự án Liền kề Thanh Hà B tại xã mới trong tuổi phóng thích mặt bằng. Tới thời khắc này mới phóng thích được một trong số sáu thôn. Có thể hết năm nay, việc giải phóng mặt bằng mới hoàn tất được.”

    Thế nhưng ông Ngọc cũng băn khoăn rằng không hiểu vì sao vẫn có các công ty bất động sản rao bán đất ở khu này.

    Với dự án Liền kề Thanh Hà A tại xã Phú Lương, tình hình còn “nghẽn” hơn khi phần đông người dân nơi đây chưa chấp thuận mức bồi hoàn. nên, việc phóng thích mặt bằng còn ở tình trạng “treo” vô hạn vận.

    Nhập nhằng hiệp đồng mua đất

    Anh Trần Thanh Tuấn là một người dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực này đang có ý định mua đất dự án Liền kề Thanh Hà. Tìm đến Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 tại Khu thị thành mới Trung Hòa, Nhân Chính , anh chưa kịp hỏi đã được viên chức môi giới của công ty giới thiệu cho hàng chục lô, từ lục địa kề tới vi la.

    Kinh nghiệm hàng chục năm “lướt sóng” mách bảo anh Tuấn phải rà kỹ hợp đồng trước khi mua bán. Anh yêu cầu Công ty 1/5 phải đưa ra bản hiệp đồng kí kết với chủ đầu tư Cienco 5.

    Tuy nhiên, cầm hợp đồng trên tay, anh Tuấn mới té ngửa bởi bản chất, Công ty 1/5 chỉ có quyền thực hành hiệp đồng hiệp tác đầu tư tại vị trí khu…biệt thự!

    “hiệp đồng mịt mù thế này chả khác gì đánh lừa người mua,” anh Tuấn bức xúc.

    Quá hậm hực trước sự lấp lửng của Công ty 1/5, anh Tuấn liền quyết định rút lại tiền đặt cọc vì “mua bán như vậy thì tiền tài mình đổ cho công ty đó khác gì gió vào nhà trống.”

    Theo lời lăng xê trên một diễn đàn mua đất, chúng tôi tìm đến Công ty cổ phần Xây dựng thành thị Bắc Hà (Hà Đông, Hà Nội).

    Anh nhân viên môi giới tại đây cho biết, với những người muốn mua, giá gốc trong giao kèo sẽ là 13 triệu đồng/m2. Đó là chưa tính tiền chênh lệch khoảng vài trăm triệu đồng. Mọi người sẽ phải đặt cọc 50-100 triệu đồng khi ký giao kèo.

    Tuy nhiên, khi trực tiếp xem mẫu giao kèo mà anh này cung cấp, chúng tôi lại không khỏi băn khoăn bởi hợp đồng có ghi cụ thể: “Kể từ thời điểm hoàn tất việc giải phóng mặt bằng cho đến thời điểm hạ tầng kỹ thuật được xây dựng xong, bên A chỉ được huy động vốn từ tiền ứng trước của bên B theo đúng quy định của pháp luật và phải được bên B hài lòng bằng văn bản.”

    Nhưng thực tiễn, không phải ai cũng tỉnh ngủ như anh Tuấn, không ít người mua vẫn khó cưỡng nổi sức hút từ dự án này. Thậm chí, để có thể sở hữu được một “mảnh đất vàng” tại khu vực này, nhiều nhà đầu tư không ngại ngần chấp thuận khung giá cao hơn nhiều so với giao kèo gốc đã ký. Điều này đã tạo dịp cho rất nhiều kẻ đầu cơ đất trục lợi ngay trên dự án đất Liền kề Thanh Hà này.

    Nhận định về sự việc trên, luật sư Trần Đình Triển (Văn phòng luật sư Vì dân, Đoàn trạng sư đô thị Hà Nội), cho rằng sự nhập nhèm trong hợp đồng mua bán qua các nhà đầu tư thứ cấp chỉ khiến người mua chịu thiệt.

    “Họ phải bỏ ra số tiền không nhỏ chỉ để ký giao kèo với những công ty thứ cấp, thậm chí là chân gỗ. Một khu đất có thể bán cho 5, 7 người. Như vậy, yếu tố rủi ro là rất lớn,” ông Triển cảnh báo.

    Tiến sỹ Phạm Sĩ Liêm, Phó tổng hội Xây dựng Việt Nam, thì nhận định thật khó biết giá thành thực thụ của những lô đất này là bao lăm. Giá chênh lệch lớn thì người kinh dinh bất động sản được nhiều. Tuy nhiên, số tiền đó sẽ phải san sớt không ít.

    “Cuối cùng, chỉ có người mua là thiệt,” ông Liêm khẳng định.

    Cienco 5 chưa giao tế bất động sản tại Liền kề Thanh Hà


    Ông Nguyễn Tam Nghệ Hưng, trưởng phòng tổ chức hành chính của Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5, khẳng định đến thời điểm ngày nay, các dự án vẫn đang trong giai đoạn triển khai phóng thích mặt bằng. Công ty chưa duyệt dự án kinh doanh nên chưa tiến hành giao thiệp bất động sản tại khu thành phố Liền kề Thanh Hà.


    Khi chúng tôi đưa ra hợp đồng mua nhà dự án Liền kề Thanh Hà của một số công ty thì ông Hưng có thái độ khá dè dặt và không bình luận gì thêm.
     
  2. cuuho1234

    cuuho1234 Member

    Joined:
    Jan 22, 2018
    Messages:
    520
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    16
    Gender:
    Female
    24/7 Tại Hà Nội: 0988 383 757 - Dịch Vụ Cứu Hộ Lốp Ô Tô Tại Hà Nội, Vá Lốp, Thay Lốp Dự Phòng, Sửa Chữa Ô Tô Lưu Động, Chính Xác, Nhanh Chóng, Tiện Lợi, Giá Cả Hợp Lý, Phục Vụ 24/7

    Nếu đột nhiên chiếc ô tô của bạn bị xì, nổ lốp và bạn không biết phải làm thế nào? Hãy nhanh chóng nhấc máy lên và liên hệ đến Dịch vụ cứu hộ lốp hà đông qua hotline 0988 383 757. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết sự cố nhanh chóng nhất, hiệu quả với giá cả hợp lý.

    Dịch Vụ Cứu Hộ Lốp Ô Tô Tại Hà Nội - Sẽ Giúp Bạn Khắc Phục Mọi Vấn Đề
    Số Hotline 0988 383 757 nhận cuộc gọi 24/7, luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng

    [​IMG]

    Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ vá lốp ô tô lưu động
    • Vết vá, nốt vá được bảo hành và cam kết chất lượng.
    • Phục vụ liên tục không ngừng nghỉ, tận nơi, tận chỗ, tận nhà.
    • Giá cả cạnh tranh
    • Nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm và nhiệt tình
    • Các thiết bị, phụ kiện sử dụng sửa chữa xe hơi, vá lốp ô tô đều là hàng chính hãng, được bảo hành chuyên nghiệp.
    • Nhanh chóng có mặt tại tất cả các quận của TP Hà Nội với thời gian ngắn nhất.
    • Với phương châm đặt khách hàng lên vị trí cao nhất, chúng tôi luôn cam kết phục vụ tận tâm, chu đáo.
    • cứu hộ lốp hà đông tất cả các loại xe hơi, xe du lịch, ...
    • Thay lốp sơ cua, thay lốp dự phòng, thay lốp, cứu hộ lốp, xe 4 chỗ, xe 5 chỗ, xe 7 chỗ, xe 8 chỗ,...Của tất cả các hãng: Toyota, Mazda, Honda, KIA, Huyndai, Ford, Mercedes, BMW, Audi, Chervolet,...
    Phạm vi hoạt động dịch vụ cứu hộ lốp hà đông

    cứu hộ lốp hà đông lưu động phục vụ nhanh nhẹn tận nơi khu vực: Quận Hoàn Kiếm (Văn Miếu, Phố Huế, Phủ Doãn, Nguyễn Thị Định, ), Quận Đống Đa (Xã Đàn, Trần Quang Khải, Thái Hà, Trường Chinh, Nguyễn Trí Thanh, Hoàng Cầu, ), Quận Thanh Xuân (Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Đường Láng, Tam Trinh, Hoàng Đạo Thúy, Lạc Trung, ) , Quận Cầu Giấy (Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Trần Quốc Hoàn , Khuất Duy Tiến, Hồ Tùng Mậu, Trần Duy Hưng, Mai Dịch, ), Quận Hai Bà Trưng (Minh Khai, Vĩnh Tuy, Trần Khát Chân, Xã Đàn,Times City, ), Quận Tây Hồ (Lạc Long Quân, Thanh Niên, Đê La Thành, ), Quận Hoàng Mai (Giải Phóng, Linh Đàm, Định Công, ) , Quận Ba Đình (Đội Cấn, Đào Tấn, Giảng Võ), Quận Hà Đông (Trần Phú, Tố Hữu, )

    Phục vụ tận nơi, mọi lúc, an toàn, nhanh chóng, chính xác chính là phương châm hoạt động của chúng tôi. Hãy an tâm với tài sản của bạn và hành trình của bạn khi đã có số điện thoại 0988 383 757 của dịch vụ cứu hộ lốp hà đông lưu động 24/7

    Nếu gặp phải sự cố ở bất cứ đâu và bất cứ khi nào hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0988 383 757 để luôn được cam kết phục vụ cứu hộ lốp hà đông lưu động tốt nhất. Đội ngũ nhân viên thợ sửa chữa vá lốp xe hơi lưu động đã và đang làm việc được đào tạo chuyên nghiệp sẽ luôn giúp bạn hài lòng.

    Được phục vụ Quý Khách là niềm tự hào cho dịch vụ chúng tôi.
    Hotline luôn trực 24/24 tại Hà Nội
    0988 383 757
     

Share This Page